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Posted in ファッションヘルス, and フーゾク

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湯沢町はスキーの聖地ですから、山ごもりの需要はあるんです」固定資産税が滞納されている物件もあると思うんですが。「固定資産税滞納、管理費滞納で、物件には金融機関の担保がついていて、相場よりもローンの残高の方が高いという、にっちもさっちもいかない物件は、入って調整させていただいたりします。つまり、町役場や管理組合、金融機関さんの三者で売却金を分配することで、損切りをしていただくわけです」私たちが中にそんなことまでしてるんですか!!「はい。もう塩漬けになってしまっている物件は、このまま放置していても、三者とも損が膨らむだけですから、いうことで。一時期はそういう処理がかなり多かったんですが、最近は減りました」新しいオーナーさんに買ってもらった方がお互いに得だとれでも街はリゾートマンションで潤っていた固定資産税の滞納は、湯沢町にとっては頭の痛い問題だが、実は湯沢町は、1万5000室近いリゾートマンションのおかげもあって、新潟県内では三番目に財政基盤が豊かな自治体で、国から地方交付税をもらわない不交付団体でもあるのだ。

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風俗ライターK氏熊谷の固定資産税額は、現在の相場が300万円程度のマンションで年間5万円前後。町にとっては、年間7億円ほどの税収源になっている計算になる。たとえ3割が滞納されていても5億円。これは町民税「6億円強」に迫る金額で、年間約50億円の税収の1割に当たる。湯沢町の場合、バブル期の建設時の価格をベースに固定資産税を算出しているため、リゾートマンションの固定資産税額は非常に高いが、それでも年間の管理費や修繕積立金に比べれば額が小さいので、買い手もそちらを重視するという。

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